Новости коммерческой недвижимости Турции
Турецкий отель Sungate Port Royal, купленный Сергеем Полонским и другими акционерами Mirax Group два года назад за 340 млн. евро, должен отойти турецкому Vakif Bank. Партнеры не могут расплатиться по кредиту на 150 млн. евро, который был выдан под залог отеля.
О том, что в течение месяца отель Sungate Port Royal, расположенный в турецком городе Кемер и принадлежащий Сергею Полонскому и другим акционерам Mirax Group, может отойти Vakif Bank, "Коммерсанту" рассказал источник, близкий к группе.
Весной компания "Миракс Иншаат", на которую записан отель (не входит в Mirax Group), допустила техдефолт по очередной выплате по кредиту, уточнил он. 150 млн. евро на покупку Sungate Port Royal были выданы Vakif Bank в середине 2007 года, залогом по кредиту стал сам отель.
Один из сотрудников Vakif Bank подтвердил намерение банка в скором времени забрать Sungate.
Sungate Port Royal - один из крупнейших отелей на турецком побережье, включает более 900 номеров, а также виллы.
Абрамович купил отель в Анталии
Один из богатейших людей мира, Роман Абрамович, купил престижный отель в Анталии. Istanbul Safisa расположен в районе Кунду Турции, сообщает Турция.ру. В настоящее время на территории отеля площадью 100 гектаров ведется строительство. Отель, ориентированный на состоятельных туристов будет оборудован по высшему классу. В гостинице будет 572 комнаты, в которых смогут разместиться до 1258. Кроме того, рядом с отелем предполагается построить роскошные виллы, что позволит гостинице принимать до 226440 человек в год, а точнее - за 200 дней сезона - при заполняемости 90%.
Кунду расположен на средиземноморском побережье в 16 км от Анталии. Все отели этого региона официально признаны туристическими объектами первого класса. Основная достопримечательность - античный город Перге, расположенный неподалеку, в амфитеатре которого проходят концерты классической музыки, театрализованные представления и выступления популярных артистов.
Российская девелоперская компания Mirax Group
Mirax Group потратила 340 миллионов долларов на приобретение семизвездочного отеля Sungate Port Royal в Турции.
Кроме того, Mirax планирует вложить не менее полумиллиарда долларов в создание сети люксовых гостиниц на популярных среди россиян курортах.
Sungate Port Royal будет модернизирован. В нем планируется построить зимние комплексы, дельфинарий и торговую улицу. Кроме того, в планы нового владельца входит улучшение качества сервиса, на который зачастую жалуются российские туристы.
Сеть гостиниц компании будет охватывать Тунис, Черногорию, Грецию и Камбоджу. Первый из отелей сети под брендом Sungate откроется в Камбодже на экзотическом острове Ко-Дек-Куль уже в сентябре.
Sungate Port Royal был открыт в 2005 году, а инвестиции в его строительство составили 150 миллионов долларов. Его площадь составляет 250 тысяч квадратных метров. В отеле 1095 номеров и несколько вилл, аквапарк, 14 бассейнов и 11 ресторанов. Стоимость пребывания в гостинице начинается от 200 долларов за стандартный номер. Люкс обойдется постояльцам в 1200 долларов за сутки.
Российский миллиардер Тельман Исмаилов поразил весь мир
Российский миллиардер Тельман Исмаилов поразил весь мир, с помпой открыв самый дорогой отель в Турции. Строительство «дворца», как поведали турецкие власти, обошлось олигарху в $1,5 млрд.
Не успели изумленные россияне понять, откуда такой пир во время кризиса, как турецкие СМИ выдали новую сенсацию: посоперничать с Исмаиловым по части создания роскоши решил «человек № 1» из российского списка журнала «Форбс» Михаил Прохоров. Судя по сообщению турецких журналистов, Прохоров затеял строительство семизвездочного гостиничного комплекса. И даже настаивали, что работы начнутся уже в сентябре. Тут же приводились радостные для турецкого уха цифры: только за 4 последних года туркам удалось привлечь более $2,5 млрд. инвестиций из России. Турки делают прогнозы о том, что такими темпами уже через пару лет сумма российских вложений может легко вырасти вчетверо.
Российский миллиардер закатил в Турции вечеринку века
Бывший владелец Черкизовского рынка Тельман Исмаилов за три года воздвиг в Анталье отель-комбинат, перед которым померкли дворцы арабских шейхов. "Город-солнце" официально открылся в субботу, в день столетия отца господина Исмаилова. Самую масштабную вечеринку пятилетки посетили Ричард Гир, Мэрайя Кэри, Шэрон Стоун, Том Джонс, Моника Белуччи и Пэрис Хилтон. За лучшим на планете фейерверком, затмеваемым только блеском бриллиантов в 50 карат, наблюдала обозреватель Божена Рынска.
Горский еврей Тельман Исмаилов - самый "мужчинский" мужчина списка Форбса, old school guy, что переводится как "сейчас таких не делают". Этот сказочный герой летает на золотом "Фальконе". На его вечеринках поют самые звездные звезды мира. Его дети ставят самые мордатые "Роллс-Ройсы" у "Отеля де Пари". Его любимые звезды получают к 8 Марта по "Кайену". Каждое утро он присылает жене драгоценности. О Тельмане слагают легенды, и половина из этих легенд - чистая правда.
Дело его жизни - "Мардан Палас" - отныне самый богатый дворец на Средиземном море. Это гибрид Гранд-Опера, Галереи Лафайет, Эрмитажа и Елисеевского, только помноженный на сто. Чтобы раззолотить перила этажей, сусальное золото завозили грузовиками. Несколько тысяч стоек баллюстрады выполнены из чистого хрусталя. Гигантские витражи на потолках придают дворцу выразительность нечеловеческой силы.
Сильные бизнес-мира сего все чаще обращают внимание на Турцию.
Полтора месяца назад все сетевые СМИ, пишущие о туризме, облетела интересная новость. Сенсация заключалась в том, что самый богатый россиянин Роман Абрамович решил инвестировать средства в турецкий рынок и купил в местечке Кунду к востоку от Антальи 5-звездочный отель. Первоисточником информации еще в феврале выступила турецкая газета «Акшам», которая в своей заметке упоминала в данном контексте чиновников Мэрии Антальи. Новость поистине сенсационная, однако иных подтверждений в каких-либо других изданиях — как турецких, так и российских — нам найти, к сожалению, не удалось. И потому оперировать ею пока что приходится как слухом.
Впрочем, слухом достаточно достоверным. Еще осенью 2005 года вся деловая Анталья была осведомлена о том, что представители олигарха ищут подходящий отель и ведут активные переговоры, да и сам миллиардер вроде бы предпринял путешествие на яхте вдоль Средиземноморского побережья Турции. Говорят, что первоначально олигарх положил глаз на два, пожалуй, самых известных и любимых в России отеля побережья — Kremlin Palace и Topkapi Palace. Однако собственники от продажи недвижимости (надо думать, весьма доходной) отказались. В итоге, как сообщила та же «Акшам», выбор российского бизнесмена №1 пал на расположенный по соседству Safisa Istanbul Palace.
Искать это название в каталогах турфирм пока бесполезно, поскольку объект будет сдан лишь к январю 2007 года. Кто будет оператором-партнером, и во сколько обошлась недвижимость новому владельцу, неизвестно. Но если сопоставлять с Rixos Hotel Belek (который был сдан прошлым летом и также контролируется бизнесменами из СНГ), то это цифра с семью-восемью нулями. Пока что с наружностью новой предполагаемой недвижимости господина Абрамовича можно ознакомиться только на сайте строительных подрядчиков, работающих на объекте. Из фотографий ясно, что возведены монолитные коробки главного здания (площадью 75000 м2) и двух десятков вилл.
Инвестиции в туристический бизнес Турции — дело сейчас очень выгодное. Но историю с Safisa Istanbul Palace мы привели не для доказательства этого очевидного факта. Крупный российский капитал на юго-западном побережье Турции обнаружил свое присутствие уже довольно давно. Просто пример со сверхбогатым человеком лучше всего иллюстрирует, в каком огромном ценовом диапазоне и с какими разными целями россияне сейчас делают приобретения в Турции. Скажем, приблизительно в том же районе, который тянется на восток от Антальи вдоль пляжа Лара, турецкие застройщики предлагают нашим соотечественникам квартиры стоимостью от 50000 €. Пусть и не в непосредственной близости от моря, но в том же Кунду, в жилом комплексе хорошего уровня — с бассейном, охраной, ухоженным садом и газонами.
Кроме вышеупомянутых отелей системы World of Wonders и замечательной природы с дюнами и соснами, это место наряду с соседним Белеком знаменито тем, что за несколько лет превратилось в крупнейший центр «футбольного» туризма, где проводят сборы команды турецкой Высшей лиги и зарубежные спортсмены. Пока ни одна страна мира эту инициативу не перехватила, инвесторы спешат закрепить за побережьем статус международной зимней тренировочной базы. Буквально за несколько лет число футбольных полей в районе Антальи выросло с 5–6 почти до сотни. Как тут снова не вспомнить владельца «Челси»?
Планы крупных инвесторов относительно района Кунду делают его все более престижной и дорогой зоной. Здесь планируют построить огромный парк развлечений, а непосредственно напротив группы «дворцовых» отелей скоро начнут обустраивать самое современное на побережье поле для гольфа, удовлетворяющее требованиям международных турниров. Играет роль и то, что дальше по побережью лежит уже сложившийся гольф-курорт Белек. Там сейчас действуют 5 полей, еще 6 в работе, общее же количество в ближайшие годы будет доведено до 18. Примечательно, что один из клубов в 2007 году собирается открыть под своим брендом все та же небезразличная россиянам и украинцам сеть Rixos. Любителям гольфа риэлторы могут подобрать жилье в Белеке таким образом, что в радиусе 0,5–10 км от дома окажется несколько самых интересных полей побережья.
Учитывая соседство со столь дорогостоящей инфраструктурой, 200000–300000 € за таунхаус или виллу с бассейном в обслуживаемом, охраняемом и благоустроенном поселке — не самая высокая в мире цена. Даже на курортах самой Турции (например, в Бодруме, на Эгейском море) встречаются варианты существенно дороже. Как это принято в большинстве средиземноморских курортных зон, цены уже включают в себя базовую отделку, кухонную мебель, сантехнику, солнечные батареи и кондиционеры. Фактически покупателю приходится думать только о покупке мебели, текстиля и электроники.
Наличие индивидуального бассейна увеличивает цену дома примерно на 10%. При этом в элитных поселках обычно есть и общий бассейн, а также тот или иной набор спортивной инфраструктуры: теннисные корты, дорожки для бега, волейбольные площадки и так далее.
Сейчас невозможно поверить, что 10-15 лет назад дом на этих же курортах можно было купить за сумму, эквивалентную нынешним 5000 €. Это, конечно, были не нынешние виллы, а просто дома для летнего отдыха, которыми пользовались жители Анкары и других крупных городов. Потом здесь построили первый гольф-клуб, вслед за этим интерес к району неизбежно проявили гостиничные сети. Что было дальше, мы все помним: каждый год в списках туроператоров появлялись все новые отели, и сейчас их общее количество в Белеке переваливает за четвертый десяток. Та же история и с жильем: на разных стадиях реализации в этой востребованной зоне сейчас насчитывается до 30 проектов.
Конкурентам из других стран удобна версия, что Турция — это, мол, дешевое направление, и интересна она соответствующим социальным группам, однако, это совсем не так. Турция разрешила приобретать недвижимость на своих курортах россиянам всего два с лишним года назад. И тут же, в начале января 2004 года, была совершена первая сделка с гражданином РФ. Деньги тогда в Турции вложил весьма состоятельный человек, вице-президент одного из московских хоккейных клубов.
Как это ни парадоксально, но препятствием для развития рынка элитного жилья в регионе Антальи до сих пор выступала его относительная доступность. Грубо говоря, даже все самое дорогое здесь «по силам» слишком многим — и это идет в ущерб эксклюзивности. Чтобы сверхбогатые российские поклонники турецкой Ривьеры обзавелись домом в здешних местах, требовалась появление некоей «золотой мили». Среди российских инвесторов в Анталье такая идея уже витает в воздухе: в частности, один проект закрытого поселка вилл для миллионеров специально разрабатывался все для того же Кунду.
Миллиардер Прохоров построит в Турции «сарайчик» cтроительство «дворца», как поведали турецкие власти, обошлось олигарху в $1,5 млрд
Во вторник «Комсомолка» уже рассказала, как российский миллиардер Тельман Исмаилов поразил весь мир, с помпой открыв самый дорогой отель в Строительство «дворца», как поведали турецкие власти, обошлось олигарху в $1,5 млрд. Не успели изумленные россияне понять, откуда такой пир во времякризиса , как турецкие СМИ выдали новую сенсацию: посоперничать с Исмаиловым по части создания роскоши решил «человек № 1» из российского списка журнала «Форбс» Михаил Прохоров. Неужели и этому миллиардеру берег турецкий более мил, чем наш?
Судя по сообщению турецких журналистов, Прохоров затеял строительство семизвездочного гостиничного комплекса. И даже настаивали, что работы начнутся уже в сентябре. Тут же приводились радостные для турецкого уха цифры: только за 4 последних года туркам удалось привлечь более $2,5 млрд.инвестиций из России. Турки делают прогнозы о том, что такими темпами уже через пару лет сумма российских вложений может легко вырасти вчетверо.
Мы позвонили в группу ОНЭКСИМ, которую возглавляет самый богатый человек России.
- У нас действительно есть участок побережья в Турции, - рассказали «КП» в пресс-службе компании. - Но никаких планов строить в этой стране семизвездочные гостиницы у нас нет. Более того: такие идеи даже не обсуждаются. А на том участке в перспективе будет построено несколько объектов для занятий виндсерфингом: Михаил Прохоров очень любит этот видспорта. Какие постройки? Сарайчики, наверное, для лодок. Поверьте, вложения будут минимальны...
Что ж, посмотрим, во что все это выльется. И какой высоты «сарайчик» в итоге получится...
Российский миллиардер приобрел незаконченную яхту и недостроенный отель в Турции "Роман Абрамович снова удивил мир своими покупками.
Журнал Forbes сообщает, что российский миллиардер купил себе уже пятую по счету яхту, которую на аукционе eBay продавала международная яхтенная брокерская корпорация 4Yacht Inc. А турецкая газета Aksam утверждает, что владелец «Челси» еще в октябре, путешествуя по Эгейскому и Средиземноморскому побережьям Турции, «присмотрел» для себя несколько отелей. А один из них – пятизвездочный Safisa Istanbul в Анталии – купил.
Обе покупки Романа Аркадьевича еще не достроены. Яхту судоверфь планирует передать владельцу только в следующем году, а на территории отеля все еще ведется строительство.
Как сообщает турецкая газета Aksam, он купил пятизвездочную гостиницу Safisa Istanbul, которая расположена в районе Кунду в 16 км от Анталии.
Как цитирует газету News Turkey, на территории в 100 гектаров все еще ведется строительство. Площадь застройки составит 50 тыс. кв. метров, и одновременно здесь сможет разместиться до 1258 человек в 572 комнатах.
Слухи о том, что Роман Абрамович намерен купить себе отель в Турции, появились еще в октябре, когда он путешествовал по Эгейскому и Средиземноморскому побережьям Турции. Именно тогда газеты предположили, что ему понравились многие гостиницы класса люкс, и он решил провести исследование рынка, чтобы впоследствии приобрести одну из них.
Говорят, Абрамович интересовался отелями «Кремль» и «Топкапи палас» серии WOW, которые принадлежат компании MNG GRUP. Работники туристического сектора Анталии отмечают, что в последнее время многие российские бизнесмены желают приобрести отель в районе Анталии, и Абрамович не исключение.
Отель Safisa Istanbul была зарегистрирована как собственность российской компании AFT, а Абрамович ее выкупил. Строительные работы осуществляет компания Zafer Insaat, главный офис которой находится в Анкаре.
Согласно проекту, Safisa Istanbul будет оборудован по высшему классу и ориентирован на состоятельных туристов. Рядом с основным зданием разместятся роскошные виллы, и в целом это позволит гостинице принимать до 226 440 человек в год (за 200 дней сезона) при заполненности на 90%. Сумму сделки газета Aksam не сообщает.